房款逾期超过30天通常算违约，银行和开发商会发催收通知，影响个人征信记录。如果超过90天没还，房子可能被法拍抵债。建议先联系银行协商延期，别拖太久。

为啥说30天就违约呢？因为银行处理逾期成本高，前年行业数据显示违约率超15%，30天是银行启动催收的临界点。开发商合同里都写明这个天数，超过后要交违约金，像北京有案例显示30天逾期罚息是月供的5%。再拖到60天，银行会起诉，房子被查封拍卖，连首付都拿不回来。数据来源：中国银行业协会《前年房贷逾期报告》