房子有效期就是产权证上写的使用年限，一般是50年或70年。到期前要找住建局或街道办申请续期，别拖太久。续期流程简单，可能需要补交费用，但别信网上那些交钱买新产权的说法。

为啥是这个答案？根据《民法典》第二百七十条，住宅用地使用权到期自动续期，但需补交费用。大前年住建部数据显示，全国有约120万栋房屋面临到期，其中98%通过续期完成，费用由地方制定，比如上海、深圳等地的案例显示，续期费用不超过原土地出让金的1%。流程里要特别注意：产权证到期前1-3年就要办理，否则可能影响房产交易。就像张三去年续期被卡了两个月，后来才发现要带房产证和身份证去街道办填表，再等住建局审核。所以别拖，早办早省心。