房屋拆迁面积主要看产权证和实际测量。产权证面积算70%，实际测量算30%。附属物比如树木、装修按市场价补。补偿方式有房票、现金、产权调换三种，按当地政策选。

根据政策，拆迁面积看产权证和实际测量。产权证面积算70%，实际测量算30%。比如前年国家规定，北京每平米两万，上海可能低一点一八万，广州更少一五万。附属物像院里的树、墙上的瓷砖，得找市场价算钱。其实早前有案例，有人产权证100平，实际测出120平，多出的20平按30%算，多补6平的钱。所以补偿标准分三块：产权面积、实测面积、附属物，加起来就是总赔偿。比如比如北京每平米两万上海上海可能低一点一八万，广州更少一五万。附属物像院里的树、墙上的瓷砖，得找市场价算钱。其实早前有案例，有人产权证100平，实际测出120平，多出的20平按30%算，多补6平的钱。所以补偿标准分三块：产权面积、实测面积、附属物，加起来就是总赔偿。