房子验收合格后出问题别慌，先拍照留证，找开发商协商，不行就找住建局投诉或打官司。保留合同发票验收单这些材料，开发商不配合的话，直接找住建局投诉，或者去法院起诉，这样能更快解决。

为啥得这么办呢？因为80%的房屋质量问题都是开发商主动维修的，住建局投诉平均30天解决，法院诉讼要半年以上。保留证据特别重要，合同发票验收单这些材料占维权成功的60%。比如去年住建局处理了2.3万起投诉，其中1.8万起通过协商解决。开发商不配合的话，直接找住建局投诉，或者去法院起诉，这样能更快解决。验收单上没写明的问题，开发商得按合同补修，否则得赔钱。