要算房贷30年月供得看两个数一个是贷款本金二是利率。比如100万贷款选4.2%利率30年月供大概4980块。现在正常利率在4%到5%之间浮动。影响利率的主要是银行政策、市场资金紧张程度还有个人信用情况。

为啥是这个数呢？因为房贷月供公式是本金乘以月利率再除以（1-（1+月利率）^360）。现在LPR是4.2%所以月利率是4.2%除以12等于0.35%。算下来100万贷款每月还款4980元。要是利率涨到5.2%月供就会变成5380元，多出400块。去年全国平均房贷利率4.9%左右，一线城市像北京上海有5.1%到5.3%的。银行会根据你的收入证明和征信调整实际放款利率。比如月收入1万5的能拿4.8%利率，月入8000的可能只能拿到5%。所以选房贷款前得先查好当地最新政策。