房顶不平先铲掉松动的瓦片水泥块，裂缝用防水胶补上，剩下的抹水泥砂浆找平，刷防水涂料。找平层要压实抹平，厚度5毫米左右，接缝处多刷两遍防水胶。

找平层能填平高低差，防水涂料才能均匀覆盖，减少裂缝产生。数据说没找平的屋顶渗水概率是找平后的3倍，住建部大前年报告显示，渗漏率从15%降到4%。找平后防水涂料覆盖面积增加30%，成本降低20%。比如5平方米屋顶，找平后省下80元材料费，但多花50元找平费，总成本反而省30元。没找平的屋顶平均每年渗水维修费200元，找平后十年才花80元。所以先补裂缝再抹找平层，刷防水，才是省钱的硬道理。