按揭房没房产证得先找银行和开发商谈，他们得先给个证明文件，然后找中介或律师帮忙跑手续。等还完贷款再，期间房子还是银行的，要等银行把证办好了才能过户给你。现在很多地方都这样规定，得耐心等。

为啥得等银行呢？根据《商品房销售管理办法》第二十条，开发商拿预售许可证前得和银行签协议，房子抵押给银行，所以房产证一直卡在银行手里。大前年全国按揭房占比65%，平均时间6-12个月。银行怕风险，必须确认贷款还清才给证，这时候才能办过户。像北京上海这种大城市，流程更复杂，得先交齐所有税费，再等银行审批。现在很多中介都提供代办服务，但得找正规公司，避免被坑。