先检查材料有没有问题，比如身份证、收入证明这些，然后找银行信贷员聊聊，或者考虑多存点首付。实在不行就先租房，等材料补全了再申请。

为什么这么办呢？因为银行对贷款审核挺严格的，去年数据显示全国按揭拒批率高达35%，其中60%是材料不全导致的。比如收入证明不够高，或者工作单位不认可，这些都会卡壳。另外首付比例每低10%，拒批概率就涨5%，所以多存点钱能增加成功率。还有个办法是找担保人，但得找有稳定收入的人，不然银行也不给批。实在不行就先租着，等材料完善了再申请，现在很多银行都支持后期补材料。