无锡经济适用房没满五年想卖的话，得先去住建局交差价或者补土地出让金。现在交易确实冷清，上周中介说整个市区的经济适用房挂出来都卖不出去，有的挂了半年都没人问。

为啥是这个样呢？主要有两个原因。第一是限售政策卡着，五年内不能卖，现在买的人怕亏本不敢入手。去年无锡经济适用房均价涨了8%，但今年反而跌了3%，买方担心五年后转手难。第二是补交差价太贵，以一套90平房子算，满五年才补3万，不满五年得补8万，等于多花5万买五年使用权。更关键的是政策刚收紧，最近两个月有1200多套经济适用房被挂出来，但成交的只有87套，成交率不到7%。现在中介都在等政策松绑，估计得等到年底开发商降价促销才能激活市场。

（模拟效果）

无锡经济适用房没满五年怎么交易

没动静了是因为限售政策卡着，补交差价太贵。现在挂出来的房子多，成交少，中介都在等政策松绑。去年涨了8%，今年跌了3%，买方担心亏本。补交差价不满五年得补8万，等于多花5万买五年使用权。最近两个月挂了1200多套，成交87套，成交率不到7%。现在都在等开发商降价促销激活市场。