首套房子买的话契税1%，二套涨到3%。面积超过90平的，税率涨到3%。家庭唯一住房免征面积是90平，多买多缴税。

这个政策是2020年为了抑制炒房，让刚需买得起的。根据杭州市税务局数据，2020年首套房平均税率1%，二套3%，90平以上多出2%。比如买100平房子，首套交1万，二套交3万。家庭唯一住房免征90平，超过部分按3%算。政策调整后，2020年杭州新房交易量降了15%，二手房涨了8%，说明抑制了多套房需求。