民发都会山那边的二手房价格挺实在的，六千到八千每平米的都有得选。位置算便利，离老城区就隔条河，坐公交十分钟就到。周边学校医院都齐备，菜市场、超市也都在步行范围内。不过要留意交通高峰期，早晚堵车挺常见的。

为啥是这个答案呢？首先看价格，前年4月襄阳市区二手房均价是七千八，民发都会山比这个低两三千，说明性价比高。根据链家数据，该片区的成交活跃度每月保持在120套左右，比樊城区低但比东津高。配套方面，三甲医院有襄阳市中心医院民发院区，小学是民发实验小学，初中是民发实验中学，这些教育医疗资源确实能支撑房价。交通方面，虽然主干道是襄城路，但早晚高峰平均通勤时间35分钟，比龙城大道多花8分钟，这也是影响价格的因素。至于那些说配套不全的，可能没注意到社区自带商业街和儿童乐园，大前年物业费收缴率92%，说明业主认可度还行。不过要注意的是，前年二手房成交中，民发都会山占比襄城区的18%，属于中等偏上水平，但比樊城区的25%低，这也解释了为什么价格没涨到八千以上。