湖州2020年买房贷款首付比例最低30%，利率在4.0%到5.5%之间，而且最长能贷30年。首套房和二套房利率差不多，但二套房首付要50%。现在买房要准备好首付，利率会根据央行政策调整，贷款年限选20年还是30年要看自己收入情况。

因为2020年湖州买房贷款首付比例最低30%，利率在4.0%到5.5%之间，而且最长能贷30年，所以现在买房要提前准备资金。比如买100万房子，首付30万，贷款70万，30年月供大概3500块左右。当时湖州平均房价是1.2万每平，100万能买83平。利率方面，2020年4月1号到8月31号是4.0%，9月1号到12月31号涨到4.9%，所以买得早的人省了1.5%利息。贷款年限选30年每月少还200块，但总利息多付30万。现在政策稳定了，但利率还是比2019年高0.5%，所以能贷款就贷，别等。