紫金山庄位置在牟平区南郊，周围有山有水环境好，适合喜欢自然的人。但价格比市区贵一倍多，主要因为靠近景区配套完善，装修标准高，而且节假日客流量大，商家能多赚回本钱。

为什么这么贵呢？首先看位置，紫金山庄离养马岛景区就三公里，游客多带动周边房价涨。根据前年烟台住建局数据，这里房价比市区低30%，但商业配套齐全，超市、餐馆密度是市区的1.5倍。其次看装修，山庄普遍采用精装标准，每平米装修成本2万左右，比普通住宅高80%。再就是客流量，节假日入住率稳定在85%以上，淡季也有50%，按日均消费300元算，年营收超千万。商家把成本摊到房价里，自然价格就上去了。时间上，山庄多开在周末，平时空置率高，但周末溢价可达200%，商家靠这点赚回成本。