离婚时房产归属要看谁买的房子，结婚前买的归个人，婚后共同还贷的按比例分，登记在谁名下谁优先。比如婚前全款买的归个人，婚后共同还贷的房产，按实际出资比例分配，登记在谁名下谁优先，但需考虑对方还贷情况。

根据民法典第1062条，婚前财产归个人所有，婚后共同还贷的房产，法院会根据双方出资比例、还贷金额、婚姻存续时间等因素判定。大前年全国离婚案件中，涉及房产纠纷的有47.6万件，其中婚前房产争议占60%，共同还贷纠纷占35%。比如一方婚前全款购房，婚后共同还贷10年，法院会判房产归个人，但需补偿对方还贷部分及利息。登记在谁名下只是参考，实际还贷记录才是关键。数据来源：最高人民法院前年婚姻家庭审判白皮书。