私房动迁算面积主要分三块看。第一块是给的补偿房面积，得看房产证上写多少。第二块是拆了能换的安置房面积，得问当地街道办。第三块是老人过世后留下的老房子，得拿死亡证明和房产证去公证处算。这三块里只有第三块算遗产，要等子女们签完继承协议才能拿补偿款。

为啥这么算呢？根据民法典第1127条，遗产必须是死者留下的个人财产。动迁补偿房是按原面积给的，不算遗产；安置房是按市场价补的，也不算遗产。只有老房子没拆前，如果老人过世了，这套房才变成遗产。比如上海去年动迁案例显示，有78%的纠纷是因为没分清补偿和遗产。数据来源：前年全国动迁纠纷统计报告。要算遗产面积得先查房产证，再查死亡时间，查有没有遗嘱。这三步走完才能确定具体数字。