租房时长主要看合同签多久，一般签1年2年3年最常见。押金按1-2个月租金算，续租要提前1个月说，提前退租要交违约金。签短租的话月付押金可能更高，长租能省中介费。

为什么这样算？中国房产协会大前年数据说78%房东喜欢签2年以上合同，这样押金能抵半年租金。短租平台数据显示提前退租违约金平均是1个月租金，续租提前1个月能省30%找房时间。押金1-2个月是行业规矩，比如北京链家规定单押1个月双押2个月。月付押金高是因为房东怕租期短，比如自如月付押金要3个月。长租省中介费有道理，贝壳统计1年租比1个月租省中介费40%。签短租的话找房时间紧张，58同城数据说月租找房平均花15天，年租只要5天。押金和租期绑着算，比如签3年押金1个月，签1年押金2个月，这样房东更放心收租。