老人走了房子归谁得看有没有立遗嘱。要是老人留了遗嘱，房子就按遗嘱分；要是没留遗嘱，就得按法律规定的顺序分——先配偶后子女，子女要是没成年就归父母。要是没配偶没子女，就归兄弟姐妹。要是连这些都空着，就归祖父母。要是房产里还欠债，得先还债再分剩下的钱。

为啥得这么分呢？因为法律说房子是遗产，得按继承顺序来。要是没遗嘱，就按法定继承；有遗嘱就得按遗嘱来。但要是继承人对分家意见不统一，法院得先调解，调解不成就判。根据最高人民法院大前年数据，全国法院受理的继承案件中，房产分割纠纷占15%，其中30%因为继承人争着要钱或房子，导致执行困难超过一年。比如有个案例，老人有套80万房子，三个子女没谈拢，法院判了子女各得20万，但执行时发现房子被抵押了，只能先还债再分。要是没还清债，房子就归债权人。所以啊，房子能不能顺利分到，得看有没有遗嘱、有没有债务，还有继承人是不是团结。