西宁2020年买房首付一般要三十首套三十二套四十。公积金贷款首套二十二套三十。政策分区域，有些新区可能低点。比如城东区首付三十，湟中区二套四十。开发商和银行会催你交首付，签合同时要盯紧合同条款。

为啥这个首付比例是这个样？2020年西宁住建局规定首套首付不低于三十，二套不低于四十。这是为了控制房价过快上涨，防止炒房。根据西宁统计局数据，2020年新建商品房均价6800元每平，比2019年涨了5.2%。当时西宁库存去化周期是18个月，比全国平均多半年。所以调高首付比例，把首套房贷款占比限制在70%以内。公积金贷款首套二十是因为西宁公积金缴存率全国前三，2020年公积金贷款发放了32.7亿，占贷款总额的18%。但二套公积金贷款要30%，因为防止有人用公积金套现。有些新区比如海湖新区，因为配套没跟上，开发商给首付分期优惠，比如首付分三批交，但银行只批贷首付部分。