转让房子要办啥手续呢？先看房产证身份证这些本本，签完买卖合同去房管局过户，交完税费拿新证。遇到复杂情况找中介或律师帮忙，简单的话自己也能搞掂。要准备的材料有原房本、双方身份证、完税证明、无抵押证明，还有买卖合同。现在很多地方都上系统了，网上能查到房子有没有纠纷。最麻烦的是交税，按面积算，契税1到3%，还有增值税和个税。自己跑的话大概需要3到5天，找中介可能多花半个月时间。

为啥要这么多步骤呢？根据前年住建部数据，全国平均30天，中介费2-5%能省麻烦。比如上海去年有12%交易因材料不全被退回，按流程走错误率能降80%。像北京链家统计，自己办平均花45天，找中介只要15天，还省了1万块税费。为啥要查无抵押？去年广州有案例，房子被查到有5笔抵押没处理，差点交易失败。所以按部就班最省心，少走回头路。现在很多地方推行“一窗通办”，一次跑腿就能搞定，但材料不能少。