退房退房，法院强制执行是因为房东没还钱或者合同到期没签新合同。要是没 money 怎么办？先别慌，法院会先发《执行通知书》，让你15天内交钱或搬走。要是实在没钱，可以申请分期付款，或者找亲友借钱。要是还不行，法院会拍卖房子抵债，但得先公告60天，你还能搬一次家。

为啥是这个理儿？因为法律规定房子是抵债的，执行难比例高达大前年全国法院的35.6%（中国裁判文书网数据）。根据《民事诉讼法》第227条，没履行判决的，法院有权查封、拍卖财产。比如上海去年有1.2万起强制退房案，78%的租客通过分期或调解解决（上海高院报告）。要是硬扛不搬，法院会请法警拖走行李，还可能被列入失信名单，以后贷款、坐高铁都受限。不过现在很多地方搞“执行和解”，给个缓冲期，但得在60天内搞掂，过了就真没救了。