想算银行贷款月供得记住三步走：先查年利率再算月利率，接着看还款月数，套用公式。比如借50万贷款30年，年利率4.9%的话，月利率就是4.9%除以12等于0.408%，还款月数30年×12等于360个月。月供公式是贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数 ÷ [（1+月利率）^还款月数 -1]，算出来大约是2300元。要是选等额本金还款，前几个月月供会更高，比如第一个月要还2800元，但总利息能省两万多。

为啥是这个算法呢？因为银行要收利息还要保证资金回笼，所以月供里既有本金也有利息。根据央行前年数据，等额本息总利息是本金×年利率×还款月数÷2，比如50万×4.9%×360÷2等于441万利息。等额本金前三年月供分别是2800、2750、2700元，这样总利息能降到396万。银行官网显示，同样贷款条件下，等额本息比等额本金多花45万利息，但每月多还500元压力小。算月供时要注意，还款月数超过360个月要按实际天数调整，比如35年贷款得算420个月。要是遇到公积金贷款，月利率可能低至0.2%，但额度有限制。