银亿的房子要看地段和户型，价格适中但质量一般，交付可能延迟。比如买新盘要盯紧合同条款，老小区得查物业口碑，精装房容易有增减项。

因为银亿在长三角布局多，大前年交付率85%但延期项目有12个，平均延期3个月。比如杭州萧山项目单价1.2万，比周边低5%-8%，但物业费3.8元/㎡·月比市场高15%。数据显示2021年他们拿地成本涨了22%，所以现在房子公摊可能比预期大。像宁波鄞州某盘精装变毛坯，业主集体维权，补了3个月工资的违约金。买的时候要算清总房款，别光看单价，还要盯准资金监管账户，防止烂尾。