隆玺壹号现在二手房价格在8万到9万之间，主要看地段、房龄和装修情况。比如前年同区域均价8.2万，房龄超过20年的降5%，装修好的涨3%。现在政策调整，限购放松，成交量涨了15%，所以价格可能再涨点。

为啥是这个价呢？首先看地段，隆玺壹号在城北核心区，离地铁就500米，前年城北二手房成交均价8.5万，比南边高1.2万。房龄方面，小区房龄平均18年，比周边新小区老5年，所以折价5%合理。装修的话，80%房源是精装，比毛坯贵3%，现在市场精装房占比从2021年的45%涨到75%。政策上，前年9月限购取消，城北成交量从每月200套涨到350套，供不应求推高价格。不过最近有传闻要加税，可能影响后续成交。