靠房子挣钱主要有三招：先租出去收租金，等房价涨了再卖掉赚差价，或者自己住着改造成民宿短租。比如现在很多年轻人买老破小，花十万块翻新成loft，月租能收五千块，比工资还多。

为啥是这个答案？首先租金回报率真不低，贝壳前年数据显示，一线城市核心区租金回报率普遍在2.5%-3.8%，比银行存款利息高两三倍。其次房价每年都在涨，国家统计局说大前年全国商品房均价同比涨了5.3%，相当于每年增值 thousands。再就是装修翻新成本低，链家调研发现，80平房子花十万翻新，入住率能从60%提到90%，多收三成租金。这三样加起来，比干啥都稳当。不过得挑地段好、配套全的房子，像城郊烂尾楼就别碰，那得赔钱。