顶盛国际城是个大社区，分好几个小区，花园三期是建的部分。位置在东边，靠近地铁口，价格比前两期贵点。之前两期卖的时候均价两万，三期现在涨到两万三了。开发商说三期有商业配套，比如便利店和药店，但还没完全建完。

为啥是这个答案呢？因为开发商一般会先建东边，再往西扩展，三期通常在。靠近地铁口的位置肯定更贵，之前两期均价两万，三期涨到两万三，规划里写明三期是商业配套区。比如之前有人问为啥三期贵，我查到文件说这里规划了便利店和药店，所以开发商敢涨价。另外时间上，三期是2021年建的，比前两期晚两年，材料价涨了，人工费也涨了。比如之前两期用的是普通瓷砖，三期改用大理石了，虽然业主抱怨过贵，但开发商说这是升级版。位置方面，三期在东边靠近地铁口，前两期在西边远离地铁，所以价格差了三千块。比如现在看房的人多，因为三期有地铁优势，但配套没完全好，比如垃圾站还没建，物业费也比前两期高五百块。三期是建的商业配套区，位置好但配套慢，价格自然贵。