预制板渗水就像家里水管漏水，水从缝隙里钻进来，时间久了会慢慢腐蚀里面的钢筋。钢筋一腐蚀，预制板就松动了，轻则墙面发霉，重则整个楼板开裂。要解决得先找漏点，裂缝大的用发泡胶堵，小裂缝用防水涂料刷，关键得彻底封住水路。如果不管，五年左右板子就报废得换新，维修费比买新板贵三成。

渗水之所以会缩短寿命，是因为水渗进去后有两个坏作用。第一是钢筋生锈，1平方厘米的锈层就能让钢筋强度掉50%，像吃掉骨头里的肉。第二是水泡着板子，水泥会慢慢分解，实验数据显示，长期受潮的水泥抗压强度每月下降0.8%。更糟糕的是渗水会引发连锁反应，比如墙皮脱落、地板翘起，这些小问题积累起来，十年内翻修的概率超过60%。有个工地统计过，渗水的预制板平均寿命只有8年，比干燥的板子少用12年。所以发现渗水赶紧处理，省得 later (后来) 修起来花大钱。