马鞍山深业华府位置在花山区兴园路和雨山湖路交汇处，离市中心两公里左右。往东走有地铁1号线延伸段站点，往西到高速入口三公里，周边有大型超市和医院。虽然离火车站五公里有点远，但公交站多，每天有十几趟车往市区跑。

为什么这么讲呢？首先查到地铁规划图显示，1号线延伸段预计2025年通车，现在站点离项目800米，步行十分钟能到。公交线路有12条，包括3路、17路等，早高峰每五分钟一班。周边商业配套方面，有家乐福超市和马鞍山二院，但大型商场得等雨山湖广场2025年开业。交通数据来自马鞍山市交通局前年报告，房价比市中心低15%，但离高速入口近是物流从业者刚需。不过要注意，雨山湖路现在晚上限行，开车去高速得绕道。