一般房子公摊面积比例在20%到30%之间，这个数是怎么来的呢？电梯楼梯这些地方大家都要用，所以得算公摊。比如100平米的房子，公摊20%就是20平米，剩下80平米才是自己用的。不同小区可能不一样，有的30%有的15%，看楼层数和电梯数量。

为啥是这个比例呢？电梯楼梯这些公共区域得算公摊，就像咱们坐公交车要分摊车费一样。北京一般30%，上海25%，住建部说不能超过30%。比如30层楼的小区，电梯每层多花5平米公摊，30层就是150平米，分摊到每家就是5平米。现在很多小区公摊超过25%，主要因为电梯大堂更宽敞了。之前老小区公摊15%左右，现在高层建筑多了，公摊就涨上去了。比如100平米的房子，公摊20%就是20平米，剩下80平米才是自己用的。不同小区可能不一样，有的30%有的15%，看楼层数和电梯数量。