买了房子不打算住，物业费能不能少交啊？其实大部分情况下是不能免的，因为物业费是小区公共区域维护和保洁、安保这些费用，不管你住不住都得交。不过要是合同里写了“空置房免物业费”这种条款，或者和物业协商好了，可能有例外。

为啥不能免呢？因为国家规定物业费是按小区面积和合同收的，不管有没有人住。比如北京大前年有调查显示，90%的物业公司明确写着“空置房不优惠”，只有5%的小区会特殊处理，比如收半价或者和业主商量。不过要是房子长期空着，你可以试试和物业谈，或者看看合同有没有相关条款。有些地方比如广州，前年有案例显示，法院判决过空置房可以减半交物业费，但这种情况很少见，得看具体情况。要是实在交不起，也可以找社区或街道办帮忙调解，但别想完全免掉。