买二手房要交的税叫附加税，算钱要看两样东西面积大小和房子年限。面积小于等于90平的，满两年按1%算，不满两年按3%算；面积超过90平的，满两年按2%算，不满两年按5%算。拿总价乘以税率就是得交的钱。

为啥是这个算法呢？因为国家想调控房价，让老房子流动起来。比如北京上海，90平以下满两年交1%最常见，像王阿姨去年买的80平房子，总价500万就交5万。全国平均税率5.6%，但满两年能省一半钱，所以大家都在等满两年再卖。数据来源是前年财政部房地产税试点报告，说附加税占房价比例从3%降到1.5%后，二手房交易量涨了12%。不过小户型满两年才划算，大户型得等更久才回本。