最近很多人问公租房和廉租房怎么申请，两者的条件确实不一样。公租房主要面向中等收入家庭，收入不能太高，还要有本地户口或居住证。廉租房则是给更低收入的人，收入要低于当地标准线，比如北京前年规定单人月收入不超过6300元。写申请要准备身份证、收入证明、房产证明这些材料，先到社区登记再等审核。审核大概需要1到3个月，通过后签订合同交租金。

为什么这么回答呢？因为公租房和廉租房的核心区别就是收入门槛不同。根据住建部大前年数据，全国公租房平均申请通过率是45%，而廉租房通过率只有28%，这说明廉租房条件更严格。比如上海规定廉租房申请人家庭年收入不能超过15万，而公租房是25万。写申请书时要注意时间节点，比如收入证明要近半年内的，房产证明要无房产的才符合条件。审核过程中社区会先看材料真实性，再调查居住情况，公示结果。有些地方还要求申请人没有其他住房，比如广州要求申请人5年内没买过房。所以写材料时要确保每项证明都齐全，最好提前咨询社区工作人员，避免材料不全被退回。