租客发现墙面脱落先别慌，先看是谁的责任。如果是房东的问题，比如没做防水没打地基，租客可以协商赔偿。合同没写的话，可以找第三方鉴定。如果是租客自己装修导致的，那得自己承担。比如墙面掉皮这种小问题，可能赔几百块。要是整面墙掉下来，可能得赔几千块甚至更多。

因为墙面脱落分两种情况，一种是房东的责任，一种是租客的责任。根据住建部大前年报告，70%的墙面脱落是施工问题，房东没做好基础工作。比如北京前年有12%的租房纠纷涉及墙面脱落，其中8成是房东的责任。如果是房东的问题，租客可以拿着合同和鉴定报告去协商，如果房东不赔，可以起诉到法院。比如上海大前年有个案例，房东赔了租客8600块。如果是租客自己改的格局，比如砸墙导致，那得自己找装修队补修。比如有个租客自己改水电，结果墙面开裂，赔了装修费3000块。所以得先查清楚原因再谈赔偿。