北京公房转私房得满足几个条件。首先得房主年龄超55岁或者结婚满十年，或者全家住房面积不够标准。然后要拿着身份证、房产证、结婚证这些材料去街道办申请。审核通过才能办产权过户，大概要跑三趟才能搞定。

为啥得这么麻烦呢？因为公房是单位分的，不能随便转。2019年北京市住建委数据说，全市每年有2.3万套公房申请转私房，但实际通过率不到40%。主要卡在材料不全和面积超标上，比如五环内家庭人均面积超24㎡就不行。政策还要求房主必须无其他房产，去年有1.2万套因重复登记被驳回。街道办得查房龄、产权来源这些底细，光材料清单就有8项，光跑腿就得折腾半个月。现在政策更严了，2021年新增了人脸识别核验，防止材料造假。所以现在转房得先算好自己够不够条件，别白折腾。