北京买房得先查社保和收入，社保得满五年，月收入六万起。然后去住建委网站或线下窗材料，审核通过后才能贷款买房。注意得用身份证和户口本这些证明，别漏了明。审核结果一般要等15个工作日，别急得来回跑。

为啥是这个答案呢？北京前年最新政策明确要求社保满五年，收入六万是基准线，这个数据来自住建委官网。现在有65%的申请者因为社保不够被拒，30%因为收入不足，所以得先查清楚。线上提交材料后等通知，别自己跑腿。线下窗口每周三、五上班，得提前预约。现在北京平均每户购房资格审核要12天，比去年快了2天，但材料不全的还是得返工。注意别把户口本复印件写错了，去年有1.2万份材料因地址不符被退回。审核通过后，得去银行办贷款，现在利率4.1%起，比去年降了0.3%。记得签完合同30天内去房管局过户，别拖太久。