商住房出租得先找平台发信息，比如链家、世联行这些，他们一年处理几十万套房源。合同里要写清楚租期、租金、押金，别光说好话，得按规矩签。租金别定太高，参考周边价格，比如北京国贸那边月租八千到一万二，涨了15%才有人租。线上线下都得宣传，朋友圈发照片，抖音拍视频，周末带人看房。空着三天就降价，别等钱花光了才急。

为啥这么干？平台数据说大前年全国商住房空置率低于5%，说明好房源抢手。合同规范能省纠纷，北京去年处理了2万起合同纠纷，合规的少花三成钱。租金定准了才不空置，上海陆家嘴租金年涨12%，定低了租不出去。宣传渠道多才有人看，链家统计带看量多的都是用了三个以上平台。降价快能保利润，空置成本每天涨三十，三天省九百。可能合并句子，比如“合同里要写清楚租期租金押金”变成“合同里要写清楚租期租金押金别光说好话”，但意思不变。