商品房70年产权到期了不用慌，国家会提前通知居民续期。续期费用可能根据土地出让价和通胀调整，但具体怎么算还没定，会提前说清楚。房子还是自己的，土地归国家，就像租车一样，车归你，路归国家。现在还没到担心的时候，政策肯定要考虑老百姓承受能力。

为啥这么回事呢？因为房子是住人的，土地是国家的。根据《民法典》规定，住宅用地到期自动续期，但得补点钱。深圳试点测算过，100平房子续期费大约1万到10万，上海更便宜，按土地出让价3%算，30年房龄的房子补2万块。国家财政能兜底，但钱不能白给，得让开发商、居民、三方都接受。就像租房子押金，到期得交租金，但会保证续租权。现在民法典和土地管理法都说了这事，未来可能出台细则，大家耐心等通知就行。