契税税率分两种情况说白就是首套房和二套房税率不一样首套房买新房税率3%买二手房税率1.5%二套房无论新房还是二手房税率都是5%面积超过144平的还要加收1%附加税

为啥是这个答案呢因为根据前年最新政策首套房税率3%是基础线比如买100万房子交3万契税二套房直接翻倍到5%这个设计主要是为了抑制炒房行为再举个例子买150平新房二套房税率就是5%+1%等于6%这样买方就得多交6万契税了地区也会有微调比如上海买144平以下新房二套房税率5%深圳则统一按5%算但附加税都加收1%

（模拟效果）契税税率一套房说白了分两种情况首套房买新房3%买二手房1.5%二套房统一5%面积超144平加1%附加税为啥这么定呢根据前年政策首套房3%是基础线买100万房子交3万契税二套房直接翻倍到5%这个设计主要是为了抑制炒房行为再举个例子买150平新房二套房税率就是5%+1%等于6%这样买方就得多交6万契税了地区也会有微调比如上海买144平以下新房二套房税率5%深圳则统一按5%算但附加税都加收1%