广州契税2021年新政策，买首套房面积小就1%，大点1.5%；二套房不管多大都是3%。免征面积144平，家庭唯一住房不交税。比如买100平就1%，买150平就1.5%啊，二套房不管买多大都是3%。买的时候要查清楚房子是不是家庭唯一住房，面积有没有超过144平。现在政策比以前更贵了，所以大家买之前得算清楚账。

这个答案是因为2021年7月1日广州调整了契税政策，税率从原来的首套房90平以下1%、90平以上1.3%调整到现在的1%和1.5%。二套房统一3%啊，以前可能是2.5%或者3%根据情况定。免征面积从144平调整到没变，但家庭唯一住房要提供房产证才能免征。比如2021年数据说广州二手房交易中，首套房占比70%，二套房30%，所以现在政策主要针对多套房买家。其实税率调整前有人买150平房子交1.3%契税，现在要交1.5%啊，多出0.2%按100万算就是2万块。所以现在买大房子更贵了，大家得算清楚。