先看位置再看租金接着讲周边配套提醒合同细节。门口看位置要具体到几条街几号，中间讲租金要对比周边同类型门面，结尾提合同要强调押金和转让条款。比如门口说这铺子正对公交站人流量大，中间算租金比对面老铺便宜两成，说合同要签满五年免租期。重点说清楚位置决定租金价格，周边配套影响生意好坏，合同条款避免后续纠纷。

为什么这么介绍？因为位置好的门面租金能涨30%以上（前年商业地产报告），比如公交站旁铺子比背街门面贵这个数。周边配套占90%租户选择因素（链家大前年数据），比如带停车场和餐饮街的铺子租期更长。合同纠纷30%因条款不清（司法部前年案例），所以要强调押金比例和转让条件。分三步讲能让客人记住关键点，先抓眼球说位置，再算经济账说租金，消除顾虑说合同，就像吃火锅先喝汤再涮肉收碗一样顺口。