买房子要交契税，卖房子要交个税。契税按房价比例交，首套房面积90平以下交1%，超过就交1.5%，二套房全交3%。个税看卖房情况，满五唯一免征，没满五年按卖价差价的20%交，或按1%到3%收。普通住宅和非普通住宅税率不同，普通住宅面积和价格有标准。

为啥是这个算法？2019年国家规定契税分三档，首套房1%到1.5%是鼓励刚需，二套房3%限制投资。个税政策依据《个人所得税法》，满五唯一（持有五年且唯一）免征，满两年减半。比如买100万房，首套交1%就是1万，二套交3%就是3万。卖房时，若原价80万，现价120万，满五年就免个税，不满足就交（120-80）×20%=4万，或按1%到3%收1.2万到3.6万。普通住宅标准各地不同，北京五环内90平以下算普通住宅，上海非核心区100平也算。政策要结合当地规定看，比如深圳满两年减半，广州满五年免征。