产权年限就是房子能住多少年，比如住宅70年、商业40年。到了年限房子还能住，但产权要续费，可能收钱也可能不收。续期前要提前申请，不续的话会收回或者换新房子。

为啥这样呢？因为房子占着公共土地，土地所有权归国家。根据《民法典》第二百七十二条，地上建筑物到期可以续期，但具体办法得等国务院定。现在试点城市续期钱一般比房子值得少，比如深圳住宅续期费是原房价的1%-3%。流程是先向当地住建局交申请，再等半年到一年审核。收钱是为了修路盖楼，比如上海前年收了12亿土地续期费，修了8条地铁。要是真收太多钱，房子可能变危房没人住，所以国家规定续期钱不能超过原房价。不过现在还没全国统一，所以现在买房子还是得算清楚产权时间。

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产权年限就是房子能住多少年比如住宅70年商业40年到了年限房子还能住但产权要续费可能收钱也可能不收续期前要提前申请不续的话会收回或者换新房子

为啥这样呢因为房子占着公共土地土地所有权归国家根据《民法典》第二百七十二条地上建筑物到期可以续期但具体办法得等国务院定现在试点城市续期钱一般比房子值得少比如深圳住宅续期费是原房价的1%-3%流程是先向当地住建局交申请再等半年到一年审核收钱是为了修路盖楼比如上海前年收了12亿土地续期费修了8条地铁要是真收太多钱房子可能变危房没人住所以国家规定续期钱不能超过原房价不过现在还没全国统一所以现在买房子还是得算清楚产权时间