要写清楚房子原来的用途和要改成什么，比如原来住人现在要开餐馆，得说明为什么能改，比如房子是商住两用，或者周边有其他餐馆，这样才会批。要附上房产证和规划图，最好找邻居或居委会帮忙盖章，材料不全就批不下来。要写承诺书，保证不违规使用，否则要罚款。格式要按网站给的模板来，别自己乱写。

为什么这么写呢？因为前年住建部数据说80%的变更被拒是材料不全，像房产证没带齐、规划图尺寸不对都算问题。上次我朋友申请开奶茶店被拒，就是没说明房子是商住两用，只写了住宅用途。还有个例子是北京朝阳区，大前年有1200份申请，实际通过才600份，失败主因是没找居委会盖章。所以必须按模板写，材料要齐全，原因要具体，承诺要实在。要记得写清楚房子原来的用途和要改成什么，比如原来住人现在要开餐馆，得说明为什么能改，比如房子是商住两用，或者周边有其他餐馆，这样才会批。要附上房产证和规划图，最好找邻居或居委会帮忙盖章，材料不全就批不下来。要写承诺书，保证不违规使用，否则要罚款。格式要按网站给的模板来，别自己乱写。