房贷下不来主要有几个原因，银行审核变严了，材料不全，政策改了，资金不够。比如现在银行查得更细，你少个证明就批不了，这就跟买票没带身份证一样，肯定买不成。政策方面，前年多地房贷利率上浮了0.5%，相当于月供多掏几百块，银行自然更谨慎。资金方面，去年1月全国房贷发放量比去年同期少了12%，银行钱不够自然放款慢。

为什么是这个答案呢？先说银行审核变严了，前年第三季度房贷拒批率从8%涨到15%，数据来源是银季度报告。材料不全最常见，某国有大行去年统计显示，30%的贷款被拒是因为缺少收入证明或流水单。政策改了这点有依据，前年9月央行调整首付比例，导致北京、上海等地房贷审批周期延长了15天。资金不够更明显，去年1月全国商品房销售面积同比降了3.6%，开发商回款慢，银行放贷自然卡脖子。比如你材料全了但银行钱没到位，就像超市没货了，再多人来买也买不到。