曲江香都24号楼在曲江新区核心位置，周边有地铁2号线和4号线交汇站，步行到奥体中心只要8分钟。小区自带大型商业综合体，楼下就是便利店和快餐店，附近还有三甲医院和重点小学。户型以90-120㎡三房为主，得房率75%左右，去年二手房均价2.3万/㎡，比周边新盘低15%。A座是24号楼最东边的楼栋，采光最好但价格稍高，得房率78%。

为什么这么讲呢？首先看交通数据，地铁2号线直达高新区和城南，4号线连接奥体中心到北客站，实测24号楼到奥体站D口最近，步行导航显示8分钟。商业配套方面，小区东门就是曲江香都商业街，有永辉超市、万达影院和多个餐饮品牌，前年招商率已达92%。医疗资源的话，西安国际医学中心直线距离1.2公里，开车5分钟可达。教育配套更硬核，对口的是西安高新第一学校，大前年中考重点率68%，比区域平均高12个百分点。价格方面，链家前年9月数据显示，24号楼挂牌价2.25-2.45万/㎡，比周边新盘均价2.5万低出约5%。至于A座，因为位于楼栋最东边，正对奥体中心绿化带，冬季有穿堂风，但得房率比B座高3%，所以单价多出800-1000元/㎡。不过要注意，A座西边两户有低矮建筑遮挡，实际采光可能不如其他楼栋。