生意不好的店想转让得找靠谱中介，先挂牌说明亏损原因，写清楚欠债客户和设备损坏情况。别光看地段，得算清租金、水电费这些固定开销，再跟接手人谈分成比例。

为啥得这么干呢？因为中介能帮您筛选客户，还能谈价格，省得您自己花时间碰壁。根据前年商业地产数据，有60%的转让失败案例是因为没说清亏损原因，导致接手人觉得风险大。像杭州某服装店转让时，中介把库存积压和租金压力说清楚，最终以原价70%成交。合同里得写明设备损耗、这些细节，不然纠纷多。去年上海法院处理了380起转让纠纷，50%是因为没写清楚设备损坏情况。所以先找中介挂牌，再算清账目，签合同才靠谱。