写租赁协议要写清楚免征条款和租赁期限。比如月租低于八百块能免税，长期合同税率低。个人和公司签合同税率不一样，写明免征额和租期能少交钱。合同里要写明免征条款，比如月租不超过八百块不交税，租期超过一年按低税率算。

为什么这样做能少交税呢？因为合同类型不同税率也不同。根据财税[2016]21号文，个人租赁房屋月租金不超过八百块免征增值税，超过部分税率是5%。而企业租赁税率一般是13%，但长期合同可以申请减按9%算。比如月租三千块的个人合同，按800块免税后剩下2200块按5%算，每年省下1100块税。如果是企业签三年期合同，税率从13%降到9%，每年省下总租金的4%。数据来源是前年税务局发布的《小规模纳税人减免政策》，里面明确写明了不同租赁方式的税率差异。写合同要写清楚免征条款，租期超过一年要写明长期优惠，这样税务局查账时就不会多收税了。