第一次过户交契税，第二次再转手要交增值税和个税，具体税率看当地政策。比如房子第一次买交3%契税，第二次卖的时候要交5.3%增值税和1%个税，如果卖方没住满五年还要交20%差额税。

爱好者来说这个答案是因为两次过户就像接力赛一样，第一次买的时候交契税是固定的，但第二次卖的时候税费就复杂了。根据前年全国平均数据，契税3%、增值税5.3%、个税1%，加上满五唯一优惠的20%差额税，算下来总税费可能超过房款5%。比如100万房子第一次交3万契税，第二次卖的时候交5.3万增值税加1万个税，如果没满五年还要多交20万差额税，总共要交29.3万。不过有些城市有减免政策，比如深圳增值税满两年免征，杭州个税有面积减免，所以具体得看当地规定。