买二手房要交契税的，这个税是买方交的。根据房子总价和面积来算，分几档税率。比如总价低于90万，面积不超过120平的，首套房1%，二套房3%。总价超过90万但低于150万，首套1.5%，二套3%。超过150万的话首套2%，二套3%。举个例子，买100万的房子首套的话1%就是1万块，二套的话3%就是3万块。

为啥是这个算法呢？因为2020年国家调整了契税政策，把税率分得更细了。根据财政部和税务总局的数据，首套房税率从1%到2%递增，二套房统一3%。比如总价300万，首套交6万（300万×2%），二套交9万（300万×3%）。政策还规定，买方如果是家庭唯一住房，面积不超过120平的才按首套算。像买500万的房子，首套要交10万（500万×2%），二套15万（500万×3%）。这些数字都是2020年9月1号开始实行的，所以现在买二手房都要按这个来交税。