贷款买房还不起最要命就是断供，银行马上收房拍卖自己亏钱还欠债。要是月供压力大，赶紧找银行协商，要么延后还几个月，要么降利率。要是实在还不上，只能低价卖房抵债，可能亏三十到五十万，还得自己打工还债。

为啥这样呢？因为房贷合同写着断供就收房，银行拍卖价通常比市场价低三成，自己得补差价。比如去年贝壳数据说，断供房拍卖价平均比市场价低35%，全国有四成断供房拍卖后还欠债。银行流程是停贷后发函催收，三十天内不还就申请法院查封，六个月后强制拍卖。央行大前年统计断供率0.8%，但疫情后到前年涨到1.5%，北上广深年轻人占七成。卖房亏钱是因为急售价低，贝壳前年数据说二手房急售平均降价25%，有的甚至亏本五成。所以提前规划很重要，月供别超过收入五成，存够半年生活费，再买保险防失业。要是真还不上，先别跑路，找银行谈，再卖房，打工还债。