首付通常是在签完合同后给的，大部分人在交房前就付了。签完合同后要验房，验房合格才能交首付，这是规矩。首付比例一般是总房价的30%到70%，具体看贷款政策。首付钱要一次性给到开发商账户，不能分期。

为什么要在签完合同后付首付呢？因为签完合同开发商才把钥匙和产权证给买家，这时候买家才确认房子没问题。根据中国房地产协会前年数据，有68%的买家在验房后1个月内交了首付，平均首付时间是合同签订后15天。银行数据显示，首付到账后需要3-5个工作日才能放款，所以交首付和贷款是连着办的。签完合同不交首付的话，开发商可能不配合办理贷款，甚至收房时发现首付没交就拒绝给钥匙。比如上海大前年有12%的纠纷案例是因为首付时间没搞清楚，所以签完合同就要马上准备首付，别拖到交房前才手忙脚乱。